万科金色水岸二期怎么样

万科金色水岸三期，高层，位于鄞州区新城核心区，3期雄踞奉化江排，依江傍河，社区拥有超大绿化带；房源为超大面宽精装江景公寓，一梯一户，户户带入户花园，总计400多套。

　　金色水岸总户数:1000户(一期)，1247户(二期)，停车位售价:10-12万元/，物业管理附加信息:情花住宅0.8元/平方,高层2.3元/平方。开工时间:2007-3-16。4栋18层、2栋23层、1栋24-25层、1栋25-26层、1栋26-27层高层住宅，4处商业服务用房(二期)。

　　万科金色水岸为万科在宁波推出的一个全精装江景楼盘。万科金色水岸位于鄞州中心区的核心地段，距离鄞州区政府仅1公里，到宁波市中心的车距不过15。项目总建筑面积40余万平方米,绿地率达30%以上.项目总面积19万平方米，建筑总规模逾30万平方米，项目建筑设计为上海中建，景观设计邀请法国欧博。

　　万科金色水岸前后分3期开发，目前二期在售。期的建设用地面积，达到9万平方米以上，开发总面积将达到19万平方米左右。而二期与三期的建设用地分别为6万多平方米与3万多平方米。

　　万科金色水岸项目特色：

　　社区为宁波大型全精装社区，拥有一江二河的珍稀天然景观资源，自然环境极佳。临园依水，每天私享水岸心情，典藏奉化江畔诗意生活，感受亲水亲近自然的逸意。期开发总面积将达到19万平方米左右，主打产品为“观景高层”及万科专利产品“情景花园洋房”。

　　万科金色水岸二期“和美映象”：和美规划:大尺度、大视野、低密度，大围合规划，楼栋距可达70米。和美景观：4大主题园、约1000㎡灵动水景、约1000㎡老少户外活动中心。和美空间：万科金色水岸创新作品——130-170㎡和美三代居/90㎡幸福居。和美配套：约5000㎡商业中心/室内双池游泳馆/篮球馆/北美风情商业街。和美细节：28项精装修人性化细节/18项节能环保技术/5大安保系统。

　　二期总用地面积6.4万平米, 总建筑面积141157平方米, 容积率约1.699，建筑密度约11.92%，绿地率约 30%，计容积率总建筑面积109348.5㎡。共包括4栋18层、2栋23层、1栋24-25层、1栋25-26层、1栋26-27层高层住宅，4处商业服务用房，其中，一处商业与住宅相连，地上建筑面积109348.5㎡，共1247户。

　　商铺及步行街：万科金色水岸商业街为23席挑高1.2米，面积为60-400㎡商铺。所处位置有鄞县大道、广德湖路、惠风西路(规划建设中)、滨江大道(规划中)，顺畅联通。距离万达广场仅1.5公里，联盛广场商务写字楼区仅0.5公里，区政府仅1.5公里，南部商务区1.5公里。万科金色金色水岸40万平米超大社区消费力，东邻邻麒麟阁、金地国际花园户等社区。商铺具有浓郁的异域风情，融合文化、度假、休闲、娱乐、购物等诸多功能，提升了商业价值链，更具有活力，生命力更持久。

　　商铺特点：

　　一、独立式临街商铺，户户面街

　　二、7—11米大面宽，合理进深，超高使用率

　　三、50—150主力面积设置，便于业态规划整齐

　　四、独特坡屋顶设计，创造更多装修可能

　　五、超大会所广场，积聚无限人气

　　六、悠闲北美风情街区，营造风尚无限

　　七、4米—5米4超高层高，更气派、体面

　　八、独特休闲走廊，提供充分室外商业发展空间

　　九、流畅的人、车动线设计

　　十、户户通天然气、自来水，兼具商铺，办公楼、住宅功能

　　四大特色经营服务一：专业技术顾问咨询

　　根据购买者要求对商铺交付标准做出个性化的服务，从水、电、气入户规格及管道线路；到排污、排水、排油设置及改造，再到卸货区、空调机位、店招设置，均可针对业态特点实施改造，以化满足经营需求。

　　特色经营服务二：专业的管理经营机制